事業用委任物件のご紹介【2026-04-24更新】お知らせ | 横浜市の賃貸のことならセンチュリー21ヨコハマホーム

【投資用・オーナーチェンジ】横浜駅まで平坦徒歩6分！表面利回り6.47%【ピュアハイツ台町】のご紹介2026-04-24

皆様、こんにちは。

本日は、常に高い賃貸需要を誇るビッグターミナル【横浜】エリアから、見逃せない魅力的な投資用物件（オーナーチェンジ物件）をご紹介いたします。

物件名は【ピュアハイツ台町】

横浜駅からわずか徒歩6分という好立地にありながら、表面利回り6.47％を確保している優良物件です。

投資目線で見る3つのストロングポイント

1. 「横浜駅」まで平坦徒歩6分という圧倒的な利便性

横浜市神奈川区鶴屋町2丁目、一部台町に位置する本物件の最大の魅力は、なんといっても【横浜駅】まで平坦な道のりで徒歩6分という点です。

横浜エリアは坂道が多いことで知られていますが、本物件は駅までのアプローチが平坦。通勤・通学、休日の外出など、あらゆる移動がスムーズに行えるため、入居者にとって非常に強力なアピールポイントとなります。ビッグターミナル駅へのアクセスが容易な物件は、将来にわたっても高い賃貸需要と資産価値の維持が期待できます。

2. 購入後すぐに収入が発生する「オーナーチェンジ物件」

本物件は現在賃貸中（月額賃料：89,000円 ※共益費込）のオーナーチェンジ物件です。

• 販売価格： 1,650万円
• 年間予定賃料収入： 1,068,000円
• 表面利回り： 6.47％

新たに客付けを行う時間や広告費用のコスト・手間をかけることなく、決済完了後すぐに安定した家賃収入を得ることができるため、投資初心者の方からベテラン投資家の方まで安心してお取り組みいただけます。

3. 入居者に選ばれる充実の設備と居住空間

専有面積は29.18㎡（壁芯）を確保。一般的な単身用ワンルーム（20㎡前後）と比較してゆとりがあり、長期間の入居（定着率の向上）が見込める広さです。

さらに、以下の特徴が居住者の満足度を高めています。

• 南東向き： 採光が良く、明るい室内環境。
• 安心のセキュリティ： オートロック完備で、女性の単身者にも安心。
• 便利な2つのエントランス： 1階（駅側）と4階の2ヶ所にエントランスを配置。行き先や用途に合わせて使い分けができ、日々の生活動線をより快適にしてくれます。

物件概要まとめ

ページ作成日　2026-04-24